Immeuble à vendre – Cœur de Rodez, idéal investisseur ou projet mixte Rodez

Description

Au cœur du centre-ville de Rodez, découvrez cet immeuble de caractère de 147 m² habitables, répartis sur 3 niveaux. Une opportunité rare pour un investissement locatif, un projet professionnel, ou une combinaison habitation/bureaux ! Rez-de-chaussée Local de 45 m² : ancien garage transformé en bureaux, idéal profession libérale ou activité indépendante. Garage de 55 m² : pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules – un vrai atout en hypercentre ! 1er étage Appartement T3 de 74 m² : deux chambres, salon lumineux, cuisine séparée, et une agréable terrasse de 18 m². Organisation intérieure sans murs porteurs, pour un aménagement libre selon vos envies. 2e étage Deux logements actuellement loués : Un T2 de 30 m² Un T3 de 45 m² Revenus locatifs : 600 €/mois Chauffage individuel au gaz, chaudière et compteurs Linky séparés. Travaux à prévoir mais un potentiel de valorisation certain ! Un bien rare à Rodez, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486 Surface terrain : 124 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 229 000 €
• Référence ParuVendu 1490649_23030
• Surface 147 m²
• Date DPE 27/05/2023
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 5 590 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.