Opportunité d'investissement Sablé-sur-Sarthe

Description

Ensemble de deux Immeuble à vendre en plein cœur de Sablé-sur-Sarthe – Opportunité d'investissement ! Idéalement situé dans la rue piétonne, à deux pas de la rivière, cet ensemble immobilier offre une excellente rentabilité. Composé de deux immeubles regroupant 11 lots, cet immeuble est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un placement à fort potentiel. - 1 studio - 8 T2 - 1 T3 - 1 local professionnel Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser les revenus locatifs. Le bien est situé dans un quartier dynamique, offrant un cadre agréable pour les locataires et proche de toutes les commodités (commerces, transports, espaces verts). Potentiel revenu : 47000€ Annuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 645 510 Surface terrain : 338 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 312 000 €
• Référence ParuVendu 1367716_20948
• Surface 390 m²
• Date DPE 30/06/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 715 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.