Immeuble rénové – 5 appartements – Rentabilité locative à Saint-André Saint-André

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Description

Situé à Saint-André, cet immeuble partiellement rénové offre une belle opportunité d'investissement locatif alliant solidité, rendement et potentiel de valorisation. L'ensemble immobilier se compose de cinq appartements : Quatre T3, dont trois entièrement rénovés et actuellement loués, Un T4 à rafraîchir, offrant une possibilité d'optimisation supplémentaire. Les rénovations récentes comprennent : Toiture , Appartements modernisés (électricité, plomberie, sols, cuisines, salles d'eau), Espaces communs entretenus. Les loyers actuels s'élèvent à 2 500 € par mois, avec un potentiel locatif total de 4 000 € par mois lorsque l'ensemble des logements sera loué. Le rendement brut estimatif se situe entre 8 % et 10 % selon le taux d'occupation. Les atouts du bien : Immeuble entretenu et partiellement loué, Toiture rénovée et système assainissement refait, Secteur calme, à proximité du centre-ville et des commodités, Potentiel de rentabilité immédiate et durable. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce référence 306362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES ALAIN CERVEAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84909749800018. Prix du bien : 470 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : GEORGES ALAIN CERVEAUX Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

  • Prix 470 250 €
  • Référence ParuVendu 306362
  • Nombre de pièces 5 pièces
  • Surface 307 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC