Saint-Denis – Ensemble immobilier 460 m² sur terrain de 736 m Saint-Denis

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Description

À destination des promoteurs, marchands de biens ou investisseurs, MAXImmo vous propose cette opportunité rare située dans un secteur recherché de Saint-Denis qui offre deux possibilités : réhabilitation du bâti existant ou reconstruction intégrale pour un projet neuf. Composition de l'ensemble immobilier : Bâtiment n°1 – Maison SATEC F3 •Construction en dur sous dalle – 1968 •Surface : env. 120 m² environ Bâtiment n°2 – Immeuble R+2 •Construction en dur sous dalle – 1986 •Surface totale : environ 340 m² Terrain total : 736 m² (7a 36ca) cadastré. Données urbanistiques (Zone UD – PLU Saint-Denis) : Emprise au sol autorisée : 80 % Zone urbaine dense – Orientation mixte habitat/commerces Idéal pour un projet de logements collectifs, résidence de services, division parcellaire, ou restructuration commerciale. Points forts : Localisation centrale à Saint-Denis, à proximité des axes stratégiques, de la clinique de Ste Clotilde, de l'Université. •Potentiel de densification important •Secteur attractif et recherché •Plusieurs stratégies possibles : patrimoniale, commerciale ou promotion immobilière Dossier complet sur demande (plans, PLU, diagnostics...) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12697 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Jérôme B. ou par mail à Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Jerome BORDAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC Numéro de mandat : 12697 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

  • Prix 610 000 €
  • Référence ParuVendu 12697 974-274JB-MAXIMMO
  • Surface 460 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC