Immeuble de Rapport – local libre Saint-Léger-sur-Dheune

Description

Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif avec un appartement et un local polyvalent à exploiter (bureaux, commerces ou transformation en logements). 200 m² pour les locaux commerciaux 90 m² pour l'appartement 85 m² pour les caves Caractéristiques du bien : 1er étage – Appartement •3 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, WC •Accès indépendant •Double vitrage, chauffage gaz de ville Rez-de-chaussée – 207 m² de locaux, chauffage gaz de ville, huisseries PCV double vitrage •idéal pour bureaux, commerce ou redistribution en 2 logements •Plusieurs sanitaires, bureaux, coin repas •Terrasse + parking privé •Bâtiment sur caves Rentabilité attractive : •Potentiel Loyer appartement : 490€/mois •Potentiel locatif du local : 1 000€/mois •Revenus locatifs estimés : 1 490€/mois ? 17 880€/an •Rentabilité brute estimée : 7,3% Une affaire idéale pour un investissement sécurisé avec un bon rendement et des perspectives d’évolution ! Contactez-moi vite pour plus d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEMONTMEROT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 840 764 179 Surface terrain : 403 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 245 000 €
• Référence ParuVendu 1422744_6200
• Surface 290 m²
• Date DPE 12/12/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2024 : 2 860 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.