Belle opportunité, salon de thé et logements touristiques Sillé-le-Guillaume

Description

Sillé-le-Guillaume (72140) est un charmant village réputé pour son patrimoine architectural préservé et sa proximité avec la nature, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Idéalement situé, il dispose de commerces de proximité, restaurants, et d'un lac propice aux activités de plein air, séduisant ainsi les amateurs de tranquillité et de tourisme vert. Au cœur de ce cadre pittoresque, cet immeuble unique offre une opportunité rare. Le rez-de-chaussée abrite un salon de thé élégant, tandis que les étages accueillent deux logements meublés avec goût, adaptés à la location saisonnière. Chaque unité comprend une entrée privative, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, offrant un confort optimal. De plus, un potentiel d'extension existe avec la possibilité d'aménager un troisième logement au dernier étage, faisant de ce bien un investissement prometteur pour les activités commerciales et touristiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928 Surface terrain : 70 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 126 000 €
• Référence ParuVendu 1501218_28649
• Surface 64 m²
• Date DPE 08/06/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 902 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.