Immeuble de rapport à TERGNIER (02700) - Oppprtunité d'investissement Tergnier

Description

Situé au coeur de Tergnier (02700), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités ; les commerces, les écoles et les transports en commun. L'orientation Sud de la propriété assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi un environnement chaleureux et accueillant. À l'intérieur, l'immeuble se présente comme un investissement attrayant avec ses 7 appartements de types F2 et F3 (trois F2 et quatre F3) répartis sur quatre niveaux. Les appartements bénéficient de deux cages d’escalier séparées, optimisant ainsi la répartition des flux, la réduction des nuisances sonores et des besoins en puissance. Implantée sur une parcelle de 805 m², la propriété offre de nombreuses places de stationnement en extérieur, ainsi que cinq garages fermés, un véritable atout en matière de confort et de sécurité. La surface habitable de 400 m² est savamment agencée pour offrir des espaces de vie confortables. Caractéristique de l'immeuble : Nombre de logements : 7 appartements (3F2 et 4 F3) Répartition sur 4 niveaux : - Rez-de-chaussée : 1 F2 de 42 m² et 1 F3 de 71 m² - Etage 1 : 1 F2 de 42 m² et 1 F3 de 72 m² - Etage 2 : 1 F2 de 42 m² et 1 F3 de 72 m² - Etage 3 : 1 F3 de 65 m². Les appartements sont bien agencés et offrent des espaces de vie confortables, adaptés aux besoins des locataires. Les cinq garages constituent un atout majeur pour les résidents en quête de commodités supplémentaires. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien situé. Les appartements ainsi que les garages sont actuellement loués, générant ainsi des loyers pour un montant globale de 3 300 euros. Les dépenses de charges communes sont également à charge des locataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine MAQUIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 942639006 Surface terrain : 805 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 380 000 €
• Référence ParuVendu 1479111_31110
• Surface 400 m²
• Date DPE 25/06/2024
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 450 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.