Rare - Centre ville de Theoule Sur Mer - Immeuble 593m² comprenant locaux d'habitation, locaux commerciaux et sous sols. Théoule-sur-Mer
Description
Idéal investissement locatif ou opération de réhabilitation avec un fort potentiel. Immeuble en centre ville de Théoule, sur quatre niveaux (2 étages habitation, 1 niveau local commercial et un sous sol). Immeuble de rapport dans une ville très recherchée pour la vente ou la location, immeuble idéalement situé avec toutes les commodités à pied et sur le plat, au calme. Tous les lots sont loués avec bail. *Rdc et niveau -1 : 174.05m² en local commercial divisible, avec son sous-sol de 165.16m² * 1er étage : 2 appartements de 3 pieces de 69.93 et 74.42m² avec terrasses de 9m² rénovés récemment en double vitrage et climatisés , actuellement loués en bail vide. * 2nd étage: 2 appartements de 2 pieces de 58.69m² + terrasse 25m² + balcon 2m² et 44.03m² + terrasse 22.40m² + balcon 2m² actuellement loués. Tous les appartement équipés de clim reversibles et de menuiseries extérieures en aluminium et double vitrage. Potentiel de développement de la rentabilité locative, changement d'affectation, ou réhabilitation selon... Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Etat général : Bon Etat Surface terrain : 170 Année de construction : 1977 Chauffage : Individuel Fenêtre : PVC Double Vitrage Numéro de mandat : 070725 Précision localisation : centre ville Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 5 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Informations clés
- Prix 1 700 000 €
- Référence ParuVendu 14060921_070725
- Surface 593 m²
- Date DPE 23/07/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 23/07/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.