Vente Immeuble 247 m² Vieux-Charmont

Description

iad France - Julien Meley vous propose: À VENDRE – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL À VIEUX-CHARMONT – INVESTISSEUR, SAISISSEZ L’OPPORTUNITÉ ! Situé à Vieux-Charmont, dans un quartier calme et stratégique, cet immeuble se trouve à moins de 2 minutes de l’A36, au cOEur du triangle d’or de l’aire urbaine entre Belfort, Montbéliard et la Suisse. Un emplacement idéal pour un projet locatif rentable ! Immeuble de 1963 avec dalle béton à tous les étages, d’une superficie totale de 247 m² habitables et 368 m² au sol, le tout sur une belle parcelle de 943 m². Libre de toute occupation, ce bien est prêt à être repensé selon vos objectifs. Le gros atout : possibilité de créer jusqu’à 6 logements grâce à une configuration facilement divisible en 3 entrées distinctes. Grand parking à l’avant, et jardin au calme à l’arrière. Extension possible (35 m² d’emprise au sol), idéale pour valoriser davantage votre projet. Commerces et services non autorisés (zone résidentielle uniquement). Les + techniques : – Chaudière fioul à condensation installée en 2020 – Fenêtres du 1er étage changées en 2020 – Assainissement et gestion des eaux pluviales conformes Que vous souhaitiez créer un immeuble de rapport, un projet de colocation ou un habitat collectif, ce bien offre une toile parfaite pour concrétiser vos idées dans un secteur dynamique et bien desservi. Opportunité rare dans le secteur ! Contactez-moi rapidement pour en discuter et planifier une visite. Une visite virtuelle est disponible sur le site ou en scannant le QR code sur la photo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1799431 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 169 000 €
• Référence ParuVendu 1799431
• Surface 247 m²
• Date DPE 06/03/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 8 055 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.