Immeuble à vendre VILLENEUVE SUR LOT (47) Villeneuve-sur-Lot

Description

Immeuble de rapport – Centre-ville – Rentabilité 10,12 % – Aucun travaux à prévoir Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Ce bien se compose de : 1 local commercial avec cave, en rez-de-chaussée, actuellement loué, 2 appartements de type T1 bis, également loués, aux normes en vigueur pour les permis de louer. Atouts principaux : Excellente rentabilité brute de 10,12 % Taxe foncière : 1 710 € Aucun travaux à prévoir : immeuble parfaitement entretenu Logements conformes aux normes de location Cave incluse avec le local commercial Idéal pour investisseurs souhaitant un placement sécurisé et rentable Opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel - Réf.902789 Nom du négociateur : BERNARD Nathalie Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 149 900 €
• Référence ParuVendu 340934565734
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 72 m²
• Date DPE 26/03/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 435 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.