34300 AGDE HOTEL CENTRE HISTORIQUE 10 CHAMBRES Agde

Description

Situé dans la charmante ville d'Agde (34300), cet établissement hôtelier unique ouvert 6 mois de l'année , bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces et des commodités , au centre du cœur historique à quelques pas de la gare . Dynamique et animée, la ville offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un accès facile aux plages et au port, idéal pour attirer une clientèle touristique. L'hôtel en parfait état comprend 10 chambres climatisées avec vue sur le fleuve Hérault, toutes équipées de salle de bain ou salle d'eau avec wc. La toiture a été refaite ainsi que toute la rénovation intérieure. Devant l'hôtel quelques places de stationnement sont réservées à la clientèle de l'hotel , la gare se trouve à environ 250 M à pieds. Une salle est réservée pour le petit déjeuner avec un accueil chaleureux a destination de la clientèle. Un garage sécurisé peut recevoir les vélos de nos amis cyclotouristes . L'hôtel se situe prés de l'office du tourisme qui pourra vous guider , pour découvrir à pieds tous les monuments de la ville touristique d'Agde. Le port , les plages , sont à quelques minutes, tandis que les meilleurs restaurants de la ville sont accessibles toujours à pieds. Un appartement de fonction comprenant séjour, deux chambres , salle d'eau et cuisine complètent le bien. Plusieurs axes d'amélioration sont envisagés permettant d'assurer un EBE proche de 150000 euros annuel pour la société d'exploitation du fonds de commerce. ATTENTION LES MURS SONT VENDUS AVEC LE FOND DE COMMERCE DONT LE PRIX COMPLEMENTAIRE DE CESSION EST DE 189000 EUROS Le dossier juridique et financier sera transmis à tout acquéreur sérieux sur demande, accédant ainsi à la visite des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 546 000 € HT + 5 460 € TVA, soit 551 460 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 518 700 € HT + 0 € TVA, soit 518 700 € TTC Honoraires d'agence : 27 300 € HT + 5 460 € TVA, soit 32 760 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462 Surface terrain : 150 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 546 000 €
• Référence ParuVendu 1376332_17884
• Nombre de pièces 15 + pièces
• Surface 350 m²
• Date DPE 21/10/2024
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.