À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 156 m² - AMÉLIE-LES-BAINS Amélie-les-Bains-Palalda

Description

À VENDRE - Local commercial 156 m² - Emplacement stratégique à Amélie-les-Bains Idéalement situé au cœur d'Amélie-les-Bains, à proximité immédiate des célèbres thermes, ce local commercial de 156 m² offre une opportunité rare pour tout type d'activité commerciale ou professionnelle. Grâce à son excellente visibilité et à sa belle devanture, il bénéficie d'un fort passage piétonnier et d'une clientèle variée, entre curistes, touristes et habitants locaux. Son vaste espace intérieur permet une configuration flexible et adaptable à vos besoins, avec de belles perspectives d'aménagement. Ce bien offre de nombreuses possibilités de transformation, que ce soit pour un commerce, un cabinet médical, un espace de coworking, un cabinet d'Architecture, une galerie d'art ou toute autre activité nécessitant une belle surface en plein centre-ville. Les atouts : Emplacement stratégique à deux pas des thermes Belle façade offrant une excellente visibilité Surface spacieuse et modulable Forte fréquentation touristique et locale Opportunité idéale pour investisseurs ou commerçants Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre activité dans un cadre privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1276€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.890056 Nom du négociateur : FABRE Patrick Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 30 Montant moyen des Charges annuelles : 1276 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 89 990 €
• Référence ParuVendu 340937585076
• Nombre de pièces 10 pièces
• Surface 156 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.