Local/bureau à vendre ANNEMASSE (74) Annemasse
Description
Opportunité Investisseur – Local Commercial Occupé– Secteur à forte demande Dans un environnement urbain dynamique et recherché, je vous propose un local commercial actuellement loué, offrant des revenus réguliers et un cadre fiable pour un investissement réfléchi. Le bien est situé dans un quartier résidentiel actif, à proximité de la gare et du tram. Informations clés : Locataire professionnel en place, stabilité d'occupation Bail établi avec conditions avantageuses. Les informations précises de localisation seront communiquées après un premier échange. Intérêt pour l'investisseur : Revenus locatifs dès l'acquisition Bonne rentabilité. Positionnement stratégique dans un secteur à forte demande Dossier de présentation disponible sur demande, sous réserve de confidentialité. Pour plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous, merci de me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 255, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel - Réf.899937 Nom du négociateur : SAUMET Nezha Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 255 Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 198 000 €
- Référence ParuVendu 340937632609
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 45 m²
- Date DPE 01/01/1970
- Classe énergie A
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.