ARGELÈS-SUR-MER — EMPLACEMENT N°1 — LOCAL COMMERCIAL 64 m² — 2 LOTS INDÉPENDANTS — 181 500 € FAI Argelès-sur-Mer

PreviousNext

Description

Emplacement n°1 — cœur de village Vitrine internationale l'été + clientèle locale à l'année Marchés, Médiévales, Diades, concerts — animation toute l'année Gérable à distance — 2 entrées séparées Syndic bénévole — pas de restrictions commerciales Rendement estimé >9 % selon exploitation En plein cœur du village d'Argelès-sur-Mer, sur un emplacement n°1 artère principale piétonnière , cet ensemble de 64 m² se compose de deux lots commerciaux indépendants vendus ensemble. Le village bénéficie d'une double attractivité rare : vitrine internationale l'été avec plus de 100 000 présences simultanées, et clientèle locale fidèle à l'année grâce à une population permanente solide. Argelès-sur-Mer est une commune particulièrement animée tout au long de l'année : marchés hebdomadaires, Médiévales, Diades, braderies, concerts et nombreux événements culturels et festifs qui drainent une clientèle régulière et fidèle bien au-delà de la saison estivale. **LOT 1 — RDC (40 m²)** Local entièrement refait à neuf, livré brut à aménager selon votre projet. Vitrine sur rue. Syndic bénévole, pas de restrictions commerciales. **LOT 2 — Studio R+1 (24 m²)** Entrée totalement indépendante depuis la rue adjacente. Commodités complètes. Idéal logement de fonction, location à l'année ou Airbnb de charme. Business plan disponible sur demande — simulations de rentabilité sur plusieurs scénarios d'exploitation. Accompagnement financement possible — courtier en crédit à votre disposition. Visites possibles avec l'expert de votre choix. Conformément à la réglementation en vigueur, toute personne souhaitant visiter devra être préalablement identifiée. **Prix : 181 500 € FAI** Contact : Nathalie Flament — BSK Immobilier 06 75 90 44 13 n.flament@bskimmobilier.com Cette annonce référence 328376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FLAMENT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 95353556400017. Prix du bien : 181 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : NATHALIE FLAMENT Prix net vendeur : 165000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 6 Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

  • Prix 181 500 €
  • Référence ParuVendu 328376
  • Nombre de pièces 2 pièces
  • Surface 64 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC