AUXERRE - COEUR DE VILLE - IMMEUBLE LOUE Auxerre

Description

Au cœur du centre-ville d’Auxerre, dans un secteur dynamique et fréquenté, immeuble à usage commercial loué depuis 2004. L'exploitant exerçe une activité de bar snack. Ce bien constitue une opportunité d’investissement patrimonial, avec un locataire en place depuis de nombreuses années, garantissant une exploitation stable. Le bien génère actuellement un revenu locatif annuel de 9 000 €, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur souhaitant se constituer ou diversifier un patrimoine immobilier. Les atouts : Emplacement central recherché Activité commerciale en place depuis plus de 20 ans Revenus locatifs immédiats Investissement simple à gérer Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette affaire clé en main. Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par GARCIA Patrick - EI - NoRSAC: 751 577 396, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de niveaux : 3 Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : Patrick GARCIA (EI) Taxe foncière : 0 euros

Informations clés

• Prix 105 000 €
• Référence ParuVendu 6482-7251
• Surface 120 m²
• Date DPE 23/02/2026
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC