Local/bureau à vendre BELFORT (90) Belfort

Description

Exclusivité Capifrance : EMPLACEMENT N°1 au coeur de Belfort et VISIBILITE EXCEPTIONNELLE, en angle de rue (rue du Dr Fréry/Quai Vauban), dans un magnifique immeuble haussmannien ! Ces locaux sont idéaux pour tout type de commerce/enseigne cherchant à développer sa notoriété mais aussi bureaux commerciaux professionnels et/ou commerciaux ! Ils vous séduiront par le charme et la luminosité des lieux, ses hauteurs de plafonds incroyables (plus de 4 mètres !), permettant notamment l'aménagement de mezzanines si telle est votre envie. Aménagement récent : la décoration a été entièrement refaite avec goût et qualité ! Actuellement occupé en café/bar à coktails/crêperie et bénéficiant de deux magnifiques espaces confortables et conviviaux, permettant d'accueillir une clientèle diversifiée dans une ambiance chaleureuse. 3 sanitaires au rdc. Grandes caves en sous-sol. "Droit de terrasse" devant le local permettant un accueil de la clientèle en extérieur. +++ Possibilité d'acquérir le fond de commerce et la licence IV ! VOTRE NOUVEAU PROJET EST LA ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 125 709 - Greffe de BELFORT) Valérie SERRIERE Entrepreneur Individuel - Réf.887038 Nom du négociateur : SERRIERE Valérie Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 14 Montant moyen des Charges annuelles : 2001 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 259 500 €
• Référence ParuVendu 340938804441
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 134 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.