BELFORT FG PRINCIPAL , vends locval commercial 364m² duplex + grandes vitrines Belfort

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Description

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER, PROPOSE à la VENTE EN à BELFORT, emplacement numéro 1 , un MAGNIFIQUE local commercial de plus de 360m² en duplex, avec très grandes vitrines, face à toutes enseignes commerciales , sur un emplacement exceptionnel . Rdc : accès PMR emplacement numéro 1 avec grande vitrine, 188,67m²- accès PMR comprenant un grand accueil ; toilette, douche , coin cuisine …. 70m² on été rénovés au rdc sur 185m² et le sous sol complet . Sous-.sol : 175 m² en sous-sol organisés en 5 bureaux, un espace commun, des toilettes et une kitchenette (ce volume en sous-sol est difficilement compatible PMR sauf a installer un ascenseur), il peut être transformé en locaux open space. ) Nous avons 2 accès pour le local. Un accès central pour accès vitrine, depuis la rue passante, et un accès direct sur le coté du local , pour accéder au sous-sol et au rdc . Très fort passage véhicules (25000 à 35000 par jour).le plus grand passage de BELFORT! IDEAL : bureaux ou tous commerces de proximités . Emplacement pour franchises et groupes. Ideal aussi pour Assureurs, mutuelles car visible depuis la rue extrêmement passante en véhicules, alimentation, salle de jeux, institut beauté, décoration, agence de pub, magasin de fleurs, photographe, salon de thé , showroom , magasin de vêtements, sacs , ou chaussures etc….ou bureaux . Pour le sous-sol possible de l’aménager en logement pour étudiant Accès direct autoroute à 250m. Nombreux parkings publics gratuits situés en face l’entrée du local. Nous avons 3 parkings prives disponibles pour les dirigeants des locaux, dans la copro . Honoraires agence : compris dans le prix a charge vendeur. une pose de borne électrique pourra être posé par le vendeur sur demande N'hésitez pas à nous contacter ! Les charges sont de 650 euros à 800 euros mensuel comprenant l’impôt foncier + ordures ménagères + les charges de copro ,+ le chauffage central gaz. EMPLACEMENT NUMERO 1 ! PASSAGE VEHICULES ENTRE 25 000 ET 35 000 PAR JOUR Peut aussi convenir à investisseur. C’est Performance centre immobilier qui avait vendu le local à notre client il y a plus de 10 ans. Etudiera toute proposition financière. Le local peut être loué ou location option achat. Contact LAURA PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER EXPERT EN IMMOBILIER D’ENTREPRISES

Informations clés

  • Prix 320 000 €
  • Référence ParuVendu 1809
  • Surface 364 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC