Local/bureau à vendre BELLEGARDE SUR VALSERINE (01) Valserhône

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Description

À vendre – Local commercial idéalement situé en plein cœur de Bellegarde-sur-Valserine Situé sur l'artère principale de Bellegarde-sur-Valserine, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur de la vie commerçante de la ville. À proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien offre une belle visibilité grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la rue. Actuellement exploité en institut de beauté, le local développe une surface de 69,40 m² en loi Carrez, pour une surface totale de 96 m² incluant un sous-sol. Il se compose d'un espace principal intelligemment aménagé avec 4 cabines, chacune équipée de son propre point d'eau, ce qui en fait un lieu parfaitement adapté pour les activités de soins, de bien-être, ou tout autre projet nécessitant des espaces individualisés. Ce bien rare à la vente offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à sa configuration modulable et son emplacement premium. Les + : •Emplacement central sur la rue principale •Belle vitrine avec larges ouvertures •4 cabines avec points d'eau •Sous-sol exploitable •Fort potentiel commercial Une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et recherché. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3720€ soit 310€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel - Réf.892805 Nom du négociateur : CLERC MAUREL Caroline Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 20 Montant moyen des Charges annuelles : 3720 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

  • Prix 100 000 €
  • Référence ParuVendu 340933973805
  • Nombre de pièces 4 pièces
  • Surface 96 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC