Locaux commerciaux loués Mazeran Béziers Béziers

Description

Locaux commerciaux d'une superficie de 142 m² en RDC avec 2 entrées dans un immeuble de bureaux récents dans la zone de Mazeran Béziers. Actuellement loués rentabilité 7% net Accès PMR, climatisation gainable, fibre de l'agglo Grande longueur de vitrine 3 places de parking privatives dans un parking fermé Un grand parking clientèle Une brasserie, des cabinets médicaux, architecte, matériel médical, assurance...... Le Ruban propose un ensemble immobilier d'entreprises comprenant 2 600 m² de bureaux et environ 180 places de stationnements extérieurs sécurisées. Immeuble en R+2, le RDC et le R+1 offrent un accès de plain-pied desservis par la coursive d'accès protégé de la pluie pour le RDC, et un accès de plain-pied depuis le parking et aussi accessible depuis l'ascenseur et l'escalier pour le R+1. Il bénéficie d'une accessibilité immédiate aux grands axes de transports (A9, A75, rocade est). Situé au croisement des 2 axes principaux du Technoparc, le Ruban bénéficie d'un emplacement idéal. Dans la zone d'activités, la clinique Saint-Privat, kiné, laboratoire ainsi que plusieurs entreprises autour du médical et paramédical y sont installées. Cette annonce référence 290438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA DI GIOVANNI (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 48371912600029. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 1 430,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 Score DPE : 19 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : REBECCA DI GIOVANNI Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 16 Montant moyen des Charges annuelles : 1430 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 435 000 €
• Référence ParuVendu 290438
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 142 m²
• Date DPE 23/09/2024
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 500 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.