Immeuble avec restaurant et cuisine et chambres d'hotes Brienon-sur-Armançon

Description

Situé dans la charmante commune de Brienon-sur-Armançon (89210), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité aux futurs propriétaires. Dotée d'un patrimoine historique riche, la ville propose un cadre de vie agréable à ses habitants, avec ses commerces de proximité et ses espaces verts propices à la détente. De plus, sa proximité avec l'Armançon offre de belles balades au cœur de la nature. Cet immeuble atypique représente une opportunité intéressante. Avec une surface habitable d'environ 240 m² répartis en local commercial restaurant, salle de réception, bar, cuisine, cuisine, vestiaire et des chambres, des salle d'eau, des WC et un grenier, il offre un potentiel d'aménagement varié selon les projets des acquéreurs. Cet immeuble allie modernité et cachet historique, promettant un investissement diversifié et original. Anciennement restaurant avec de belle valeur de chiffre d'affaire et sans fond de commerce à acheter. Déduction du matériel également pour les frais notariés. Une opportunité pour y créer son entreprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 194 000 € HT + 1 940 € TVA, soit 195 940 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 184 300 € HT + 0 € TVA, soit 184 300 € TTC Honoraires d'agence : 9 700 € HT + 1 940 € TVA, soit 11 640 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904 681 020 Surface terrain : 177 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 194 000 €
• Référence ParuVendu 1439684_15639
• Nombre de pièces 10 pièces
• Surface 240 m²
• Date DPE 22/07/2021
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.