Vente / Local commercial - 80 m² Brive-la-Gaillarde

Description

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - BRIVE LA GAILLARDE - À vendre, local commercial idéal investisseur situé au sein d'un centre commercial dynamique bénéficiant d'une forte attractivité et d'un flux constant de clientèle grâce à la proximité immédiate de nombreux commerces. Le bien se compose d'une salle principale avec bar de 72 m², d'un bureau, d'un WC et d'une terrasse en façade offrant une visibilité supplémentaire. Actuellement loué 789,10 € par mois charges comprises (provisions pour charges 8 € et provision taxe foncière 114 €), il génère un revenu locatif immédiat et sécurisé. Investir dans un local commercial permet de bénéficier de loyers généralement plus stables, d'une rentabilité attractive, de baux plus longs et d'une fiscalité optimisable, tout en profitant d'un emplacement stratégique à fort potentiel de valorisation. Une opportunité clé en main pour développer et sécuriser votre patrimoine. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 508,28 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations clés

• Prix 88 000 €
• Référence ParuVendu TLOC104876
• Surface 80 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC