BÂTISSE DE CHARME A VENDRE AVEC BRASSERIE ET GÎTES Carcassonne

Description

Carcassonne - Face à la gare et devant le port du Canal du Midi, cet immeuble mixte s'étend sur 313m2 environ sur 5 niveaux. Entièrement rénové avec goût en 2018. L'ensemble accueille une brasserie en activité principale, avec au sous-sol une cuisine professionnelle et une zone de stockage, au rez-de-chaussée un comptoir de vente et places assises et au premier étage une salle de restauration. A l'extérieur, une terrasse de 43m2 environ est exploitée via un droit d'occupation communal. Le second et troisième étage sont réservés à l'hébergement de tourisme avec deux gîtes (4 et 6 couchages). Ventilation du prix de vente : murs à 1 170 000€ murs (soit 3738€/m2) et fonds de commerce 260 000€. Pas de reprise de salariés. L'exploitation n'en est qu'à ses débuts et offre un très fort potentiel de développement sur ce lieu stratégique et touristique, à forte visibilité! Il s'agit d'une opportunité rare pour investisseur ou professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 430 000 € HT + 14 300 € TVA, soit 1 444 300 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 358 500 € HT + 0 € TVA, soit 1 358 500 € TTC Honoraires d'agence : 71 500 € HT + 14 300 € TVA, soit 85 800 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 1 430 000 €
• Référence ParuVendu 1484508_30809
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 313 m²
• Date DPE 12/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.