LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 54m2, CENTRE VILLE DYNAMIQUE Challans

Description

Situé dans la charmante ville de Challans (85300), ce local commercial neuf de 54m² est implanté au cœur d'un centre-ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes commodités, ce bien profite d'une localisation idéale pour développer une activité commerciale prospère, bénéficiant de flux piétonnier constant. Les rues animées, les commerces variés et la facilité d'accès en font un emplacement stratégique pour toute entreprise désireuse de s'implanter dans un environnement dynamique et en plein essor. Ce local commercial de 54m², construit en 2025, présente une surface habitable équivalente à sa surface de terrain, offrant ainsi un espace fonctionnel et lumineux pour accueillir divers projets professionnels. Composé d'une pièce spacieuse, il présente un potentiel d'aménagement flexible selon les besoins du futur occupant. Idéal pour démarrer ou développer une activité, ce bien dispose d'une construction récente et d'un agencement moderne, parfait pour un investissement commercial prometteur au cœur de Challans. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 200 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 202 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 190 000 € HT + 0 € TVA, soit 190 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826 Surface terrain : 54 mÂ². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 38 Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

Prix 200 000 €
Référence ParuVendu 187964_5868
Nombre de pièces 1 pièce
Surface 54 m²
Date DPE 06/06/2025
Classe énergie NC
Indice d’émissions de gaz à effet de serre NC