Murs a vendre Champigny-sur-Marne

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Description

Murs a vendre Situé dans le quartier du Tremblay, ce local commercial d’environ 100 m² dispose d’une vitrine de près de 3 mètres de large, idéale pour valoriser votre activité. Anciennement occupé par une boutique de décoration d’intérieur. Une mezzanine de 49 m² en surface utile complète l’ensemble (non comprise dans la surface), avec un potentiel d’optimisation grâce à une modification de la pente du toit. Une cave de 20 m², située en sous-sol sous le local vient s’ajouter à l’espace principal. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l’électricité et l’isolation.. Ce local convient à tout type d’activité hors nuisances et restauration. Il bénéficie d’une situation pratique, à seulement 2 minutes de l’autoroute A4. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 249 500 € HT + 4 491 € TVA, soit 253 991 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 227 045 € HT + 0 € TVA, soit 227 045 € TTC Honoraires d'agence : 22 455 € HT + 4 491 € TVA, soit 26 946 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.89 % Bien En copropriété : OUI Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

  • Prix 249 500 €
  • Référence ParuVendu 1606936_7435
  • Nombre de pièces 1 pièce
  • Surface 100 m²
  • Date DPE 20/02/2026
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC