Cabinet dentaire - Local d'activités à Champvans Champvans

Description

A Champvans, Krystelle GENTER vous présente ce local professionnel à usage de cabinet dentaire d’une superficie de 160m² datant de 1997 et édifié sur un terrain de 761m². Champvans est une commune recherchée pour ses services, commerces et écoles et sa qualité de vie. Elle est située à 4 km de Dole et 45 min de Besançon et Dijon. Pour cause de retraite, le cabinet qui dégageait un très bon chiffre d’affaires est aujourd’hui en vente. Le cabinet offre une surface de plain-pied de 160m² et comprend : -Un sas d’entrée -Un espace d’accueil -Une salle d’attente -3 salles de travail dont une salle dédiée à la chirurgie implantaire --Une stérilisation centrale et une pièce de rangement -Une salle de radiologie : panoramique et Cone Beam 3D -Un bureau -Une salle de détente avec vestiaires -Des toilettes pour personnes à mobilité réduite -Des toilettes privés -Une pièce technique -Une entrée séparée pour le personnel Le cabinet comprend également un grenier aménageable d’une surface au sol équivalent à 160m² offrant un potentiel d’agrandissement. A l’extérieur, 10 places de parking permettent l’accueil des patients. Coté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz (2019) avec chauffage au sol, 5 blocs de climatisation réversible, l’assainissement est collectif, les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets sont électriques et centralisés. Le matériel sera vendu séparément et n’est donc pas inclus dans le prix. Les locaux, bien que destinés actuellement à une activité dentaire, offrent des multiples possibilités d’exploitation des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 312 500 € HT + 2 656,25 € TVA, soit 315 156,25 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 299 218,75 € HT + 0 € TVA, soit 299 218,75 € TTC Honoraires d'agence : 13 281,25 € HT + 2 656,25 € TVA, soit 15 937,5 € TTC (5.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Krystelle GENTER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 947 947 362 Surface terrain : 761 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.44 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 312 500 €
• Référence ParuVendu 1432494_19032
• Nombre de pièces 10 pièces
• Surface 164 m²
• Date DPE 25/04/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.