Local commercial avec forte visibilité Chartres

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Description

À seulement 10 minutes de l’accès A11 (Paris – Le Mans), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté reliant Chartres et Châteaudun, à environ 25 minutes des deux centres-villes. Il offre une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle. Parcelle de plus de 1600 m². Grand parking privatif. Terrain présentant un fort potentiel d’aménagement extérieur (terrasse, extension, activité complémentaire…). Local commercial d’environ 200 m² au sol (185 m² exploitables), réparti sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : Espace d’accueil avec zone de rangement. Grand volume principal entièrement modulable selon votre projet. Sanitaires séparés, conformes et récemment rénovés. Étage : Grande pièce palière desservant plusieurs espaces indépendants. Quatre pièces pouvant être aménagées en bureaux, salles de réunion ou espaces privatifs. Salle d’eau avec douche, double vasque et wc. Wc séparés. Tous commerces envisageables, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Licence IV possible. Ancien loyer : 1800 € / mois TTC. Possibilité de changement de destination en habitation, sous réserve d’autorisation préalable de la mairie. Bien offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de réaménagement. Je reste disponible 7/7 pour toute question ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 222 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 210 000 € HT + 0 € TVA, soit 210 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (5.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718 Surface terrain : 1600 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.76 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

  • Prix 220 000 €
  • Référence ParuVendu 195757_6324
  • Nombre de pièces 6 pièces
  • Surface 200 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC