À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL AU CŒUR DE CHÂTILLON-EN-BAZOIS (58) Châtillon-en-Bazois

Description

Découvrez ce superbe local commercial chargé d'histoire. Ancien salon de coiffure emblématique, cette boutique familiale fête cette année ses 100 ans. Un lieu authentique qui a su fidéliser sa clientèle au fil des décennies. Située sur un axe très passant, en plein centre-ville, cette boutique bénéficie d'un emplacement stratégique. Sa jolie vitrine attire immédiatement le regard, offrant une visibilité idéale pour toute activité commerciale ou artisanale. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace boutique lumineux de 27 m² et d'une arrière-boutique de 13,5 m². À l'étage, vous trouverez deux belles pièces de 15 m² et 14 m² ainsi qu'une salle de bain de 4,5 m². Les combles sont également aménageables, avec déjà une chambre existante. De quoi imaginer de multiples projets ! Le rez-de-chaussée dispose de fenêtres en double vitrage bois. L'étage nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour. C'est une opportunité rare d'acquérir un local plein de caractère, dans un cadre vivant et commerçant. Idéal pour lancer votre activité ou transformer les lieux en habitation avec cachet. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Le bien est équipé du tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSACN°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel - Réf.914305 Nom du négociateur : AUCOIN Richard Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 65 000 €
• Référence ParuVendu 340935372759
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 119 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.