NOUVEAUTÉ – Local Commercial 52 m² à Rénover – Couëron Centre Couëron

Description

Saisissez cette belle opportunité d'acquérir un local commercial de 52 m², à fort potentiel, idéalement situé en plein cœur de Couëron, à seulement quelques minutes de Nantes. Ancienne pharmacie bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en double angle de rue, ce local lumineux est parfait pour accueillir une nouvelle activité. CARACTÉRISTIQUES CLÉS - Emplacement stratégique - En plein centre-ville de Couëron, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus & TER) et des bords de Loire. - Double angle de rue avec vitrines sur deux façades — visibilité et passage garantis. - Surface & potentiel 52 m² loi Carrez. Grandes vitrines apportant beaucoup de lumière. Plateau brut, à rénover et à aménager selon vos besoins. Accessibilité & stationnement Rue passante, stationnement gratuit à proximité immédiate + parking public. Important : Activités de restauration non autorisées. Projet soumis à l'accord préalable de la mairie. POINTS FORTS Emplacement central très recherché Visibilité remarquable grâce au double angle de rue Local lumineux avec fort potentiel d'aménagement Petite copropriété récemment rénovée (aucun gros travaux à prévoir) PRIX DE VENTE 95 000 € – Vente directe propriétaire (pas de frais d'agence) CONTACT Pour toute information complémentaire ou visite, merci de me contacter directement. Possibilité de mise en relation avec architecte ou artisans locaux pour chiffrage Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 6

Informations clés

• Prix 95 000 €
• Référence ParuVendu 68bd55b685cfe
• Surface 52 m²
• Date DPE 11/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.