Opportunité Exceptionnelle Courbevoie
Description
Opportunité Exceptionnelle à Courbevoie : Local Commercial Atypique de 434 m2 avec Terrasse Situé en face du Pont de Courbevoie, ce local mixte atypique offre une opportunité unique d'investissement. Idéalement positionné à quelques pas de l'île de la Jatte de Neuilly, à 10 minutes du quartier d'affaires de La Défense et à 15 minutes de la Place de l'Étoile, cet espace bénéficie d'une localisation stratégique. Caractéristiques Clés : Trois Zones Indépendantes : Zone 1 (191 m2) : Studio d'enregistrement en audiovisuel haut de gamme. Zone 2 (53 m2) : Grand studio-bureau en parfait état. Zone 3 (190 m2 + Mezzanine 30 m2 + Terrasse 130 m2) : Espace avec potentiel d'aménagement exceptionnel. Potentiel de Revenus : Les Zones 1 et 2 sont actuellement louées, générant un revenu annuel de 65 000 €. Zone 3 offre un potentiel de revenus locatifs estimé à 110 000 € par an. Charges et Frais : Chauffage électrique : Environ 4 000 € par an. Charges de copropriété : 3 000 € par an. Charges foncières (2023) : 2 093 €. Investissement Visionnaire : Avec une surface totale de 434 m2 (hors mezzanine et terrasse), cet espace atypique présente un potentiel remarquable pour un investisseur visionnaire. La possibilité de location de plusieurs places de parking à proximité de l'immeuble ajoute une dimension pratique et attractive. Mobilité Facilitée : Proche des liaisons en bus vers La Défense, Porte Champerret, Asnières-sur-Seine et Colombes, cet emplacement offre une mobilité rapide et efficace. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un espace commercial unique à Courbevoie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Transaxia LUCAY LE MALE, FEFF-TROUVE Maximilien (EI) / / / Inscrit au RSAC de Châteauroux sous le numéro 812152361 Nom du négociateur : FEFF-TROUVE Maximilien Honoraires à la charge du Vendeur
Informations clés
- Prix 1 990 000 €
- Référence ParuVendu 51MS106781
- Nombre de pièces 8 pièces
- Surface 434 m²
- Date DPE 01/01/1970
- Classe énergie A
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.