Opportunité investisseur à 2 pas de la plage Cros De Cagnes
Description
Exclusivité Cros de Cagnes pépite sur la Côte d'azur à 50m de la plage investissement location courte et longue durée surface total 177 m2 3 studios destinés à la location courte durée 54m2 au rez de chaussée 4 studios destinés à la locationn meublé 82m2 au 1er étage 1 local de 12m2 avec possibilité d'avoir une tres belle terrasse devant par la mairie (pas de chaud ) un espace buanderie de 29m2 le tout formant 3 lots de copropriété sur 12 1 lot entièrement conforment et exploité en toute légalité et 2 lots sans commercialités 4 studios chiffre d'affaire poiur les 3 studios 70 000 € (en progression constante depuis plusieurs années) en location courte durée loyer annuel du local 6 000 € peut être libre de toute occupation pour la vente loyers annuel potentiel des 4 studios 31 200 € soit 650 € hors charges par studio par mois Total 107 000 € annuel bien exploitable immédiatement aucun travaux à prévoir commercialité incluse sur les 3 studios plus de 500 avis vendu avec le compte Booking plus de 7 ans d'ancienneté charges annuels de coproprièté 3600 € - Taxe foncière 3 000 € DPE C / GES A Cette annonce vous est proposée par GUITTARD Jean-François - EI - NoRSAC: 991 757 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Antibes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de niveaux : 4 Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : Jean-François GUITTARD Taxe foncière : 0 euros
Informations clés
- Prix 980 000 €
- Référence ParuVendu 03BIS-10/2025-JC-246622
- Surface 177 m²
- Date DPE 01/01/1970
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2000 : 1 550 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.