Local Commercial Épinal

Description

David DOUILLET, agent local 3G IMMO, vous propose à Epinal, secteur Templiers, un ensemble immobilier composé de deux bâtiments actuellement à usage de bureau érigés sur un terrain clos, sécurisé et arboré de 1190 m². Passé le portail motorisé, une belle maison de caractère de début 1900 sur 2 niveaux, sous-sol et grenier, composée, au RDC surélevé, vaste entrée, accueil administratif, un bureau, salle d'attente, salle de bains, wc, dégagement, accès sous-sol et bâtiment 2; à l'étage, 4 bureaux, salle de bains, wc, dégagement et accès grenier. Accolé, le second immeuble d'une vingtaine d'années est composé à l'étage, une grande et lumineuse salle de réunion de plus de 100 m² avec sanitaires et kitchenette et double accès; au RDC, espace de 50 m² environ (accès PMR piétons) pour du stockage, salle de jeux, de sport, annexe pour les enfants, détente; seconde pièce avec accès indépendant, possibilité d'élévateur PMR (chiffré), garage. L'ensemble peut être modifié et aménagé en fonction des besoins du futur acquéreur, conservation en tertiaire de l'ensemble en un ou plusieurs lots, mixte local professionnel et habitation, transformation de l'ensemble en plusieurs logements pour investisseurs avertis. Idéalement situé à quelques minutes du centre ville, piste cyclable et transports en commun à proximité, tout comme les écoles dont IUT, école des beaux arts, Claude Gellée, Saint-Joseph, et l'ensemble des commerces et commodités. Pour visiter ce bien rare et atypique bénéficiant d'une superbe vue Moselle, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David DOUILLET inscrit au RSAC d'EPINAL n° 504 063 900 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 211629DD Plus d'information : - Alarme Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 374 000 €
• Référence ParuVendu 211629DD
• Surface 292 m²
• Date DPE 22/01/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 5 063 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.