Mas provençal de charme avec chambres d’hôtes Eygaliers

Description

Magnifique Mas Provençal de charme avec chambres d’hôtes au coeur des Baronnies Provençales dans le sud de la Drôme. Cette propriété revendique, authenticité, calme et lumière au cœur de la nature. Ce très beau Mas en pierre du XIXe siècle et sa dépendance, rénovés avec goût, se situe entre Mont Ventoux et Drôme provençale, à proximité de Buis-les-Baronnies, Nyons et Vaison la Romaine. La maison principale comprend : - au rez de chaussée : une entrée, cuisine/salle à manger et salon (partie privative) - au 1er étage: deux chambres d'hôtes et salle de bains privatives avec chacune un accès indépendant par une terrasse extérieure (égalements accéssibles par un escalier interieur) - au 2ème étage : trois chambres, un palier/bureau et une salle d'eau/wc (partie privative) Le bâtiment secondaire comprend deux chambres d'hôtes avec salles d'eau privative et petit gîte avec chacun un accès indépendant Les points forts : - 5 chambres d’hôtes indépendantes - Partie privée avec 3 chambres pour les propriétaires (ou 5 si usage des chambres du 1er étage) - Piscine chauffée et son Pool House en pierre - Vue sur les montagnes et terrain de 2000 m² - Activité de maison d’hôtes en cours avec excellente rentabilité - Site internet professionnel et très bon référencement sur Booking Le bien appartient à une société, offrant plusieurs possibilités d'acquisitions : - Rachat classique (immobilier seul) - Rachat des parts de société (avec activité) - Ou mixte des deux Proximité des grandes villes : À 3/4 d'h d'Orange, 1h d’Avignon , 2h de Lyon et Marseille. Chauffage centrale (au sol et radiateurs) à production d'ECS pour la maison (PAC installée en 2021). Panneaux photovoltaïques sur toiture côté sud (7,5 kW installés en 2022) et climatisations reversibles pour le batiment secondaire (remplacées en 2021). Très bon classement DPE pour ce type de bien. Idéal pour Maison d'Hôtes, maison de famille, résidence secondaire, reconversion ou projet d’accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 875 000 € HT + 12 250 € TVA, soit 887 250 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 813 750 € HT + 0 € TVA, soit 813 750 € TTC Honoraires d'agence : 61 250 € HT + 12 250 € TVA, soit 73 500 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent VERDENET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 413 458 050 Surface terrain : 2001 mÂ². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.53 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

Prix 875 000 €
Référence ParuVendu 1513297_9821
Nombre de pièces 10 pièces
Surface 320 m²
Date DPE 01/01/1970
Classe énergie NC
Indice d’émissions de gaz à effet de serre NC