Magnifique local à usage de bureaux Fréjus

Description

Local Professionnel à Louer : Un Espace Idéal pour Votre Activité Imaginez un espace où votre entreprise peut prospérer, un local professionnel spacieux et lumineux, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Ce local de 5 pièces, d'une superficie totale de 100 m², est actuellement libre et en parfait état, prêt à être transformé selon vos besoins. Avec ses grandes ouvertures en aluminium et ses vitrines, ce local baigne dans une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage collectif assure un confort tout au long de l'année. Ce local professionnel dispose également d'un parking privé et de deux places de stationnement extérieures, offrant ainsi une solution pratique pour vos clients et employés. Une réserve de 8 m² complète cet espace, idéale pour le stockage ou l'organisation de vos activités. Les sanitaires sont présents, et l'affichage est possible, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos besoins professionnels. Ce local est idéal pour une variété d'activités, que ce soit un commerce, un cabinet médical, ou tout autre type de service. Situé dans un emplacement privilégié, ce local est à proximité de nombreuses commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont également accessibles à pied en moins de 10 minutes. Pour les collèges, il vous faudra seulement 5 minutes en voiture. La ligne de bus est à 5 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. De plus, ce local est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos activités professionnelles. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à vos projets dans un local professionnel moderne et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Numéro de mandat : 11139 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 3 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 349 000 €
• Référence ParuVendu VP092-LEMAIRE
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 164 m²
• Date DPE 11/03/2025
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 488 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.