À VENDRE – MURS COMMERCIAUX 118m² VIDES - FRÉJUS Fréjus
Description
Local traversant – Axe très passant – Fort potentiel Situé dans le quartier de Port-Fréjus, au sein d'une coproriété, ce local commercial traversant offre une visibilité optimale et un accès facile, à proximité immédiate des commerces et du port. Surface totale de 118 m² répartis sur deux niveaux Rez-de-chaussée : idéal pour l’accueil clientèle ou activité commerciale Étage accessible par deux escaliers en colimaçon : parfait pour bureaux, réserve ou espace de travail Traversant, avec double entrée et belle luminosité naturelle Parking public gratuit à proximité immédiate, facilitant l’accès clientèle Dernier loyer pratiqué en 2025 : 2 600 € HT/mois Vendu vide, sans locataire en place Possibilité de sous-location selon règlement de copropriété Situé dans une copropriété Charges trimestrielles : env. 180 € Taxe foncière 2024 : 2 196 € ? Un bien rare dans un secteur porteur, idéal pour investisseur ou professionnel souhaitant implanter son activité dans un environnement dynamique et accessible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 349 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 353 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 329 000 € HT + 0 € TVA, soit 329 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (7.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.08 % Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 349 000 €
- Référence ParuVendu 1488496_1826
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 118 m²
- Date DPE 25/09/2024
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.