Murs Commerciaux + Appartement T3 - 228m² Fréjus

Description

Idéalement situé en plein centre historique de Fréjus, cet ensemble immobilier de 228m² comprend les murs d’un restaurant réputé, exploité depuis plusieurs années avec une clientèle fidèle et une notoriété reconnue, ainsi qu’un appartement T3 duplex indépendant de 63,50 m², actuellement occupé et non rattaché au commerce. L’emplacement bénéficie d’une forte fréquentation, avec possibilité de logement pour l’exploitant et un accès facilité grâce à un parking municipal à proximité immédiate. Caractéristiques principales : - Vente murs commerciaux et appartement T3 - Salle principale ornée d’une magnifique cheminée d’époque dans une superbe cave voûtée du XIVe siècle - Emplacement central, zone très fréquentée - Appartement indépendant loué inclus dans la vente Actif rare en centre-ville : murs + logement Dernier revenus locatifs (murs + appartement) : 38 000€ HT/HC. Appartement loué : 800€ HT/HC + 50€ charges, bail d’habitation, locataire en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 449 000 € HT + 6 286 € TVA, soit 455 286 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 417 570 € HT + 0 € TVA, soit 417 570 € TTC Honoraires d'agence : 31 430 € HT + 6 286 € TVA, soit 37 716 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.53 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 449 000 €
• Référence ParuVendu 1616695_1826
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 228 m²
• Date DPE 03/05/2026
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC