Local professionnel – Fréjus 70 m² Fréjus

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Description

Au cœur d’une galerie commerciale de Fréjus, local professionnel en duplex de 70 m² composé de deux lots de 35 m² reliés par un escalier en colimaçon, offrant un espace fonctionnel, lumineux et modulable. Idéal activité commerciale, artisanale ou libérale. Emplacement stratégique dans un environnement commerçant fréquenté. Surface totale : 70 m² (2 x 35 m²) Disposition : duplex avec accès direct depuis la galerie Dernier Loyer mensuel connu: 690 € HT/HC dans le cadre d'un bail 3/6/9 qui arrive à échéance. Le locataire a envoyé son préavis et libère le local en janvier 2026. Charges locatives mensuelles : 260 € Taxe foncière (charge locataire): 840€ Grand parking visiteurs à disposition dans la copropriété Localisation : Fréjus – au sein d’une galerie fréquentée, à proximité des axes principaux et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 100 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 93 000 € HT + 0 € TVA, soit 93 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (7.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.45 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

  • Prix 99 000 €
  • Référence ParuVendu 1555509_1826
  • Nombre de pièces 2 pièces
  • Surface 70 m²
  • Date DPE 03/12/2025
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC