Murs commerciaux 76 m² – Local vide Fréjus
Description
Situés en plein cœur du centre historique de Fréjus, sur la rue principale et commerçante, ces murs commerciaux en pied d’immeuble d’une petite copropriété bénéficient d’un emplacement stratégique à forte visibilité. D’une superficie de 76 m² (Loi Carrez), le local se compose d’une salle principale lumineuse donnant sur la rue, d’une arrière-salle, d’un coin sanitaire et d’un espace supplémentaire, actuellement utilisé en réserve mais historiquement aménagé en cuisine professionnelle. Nombreuses possibilités d’exploitation : commerce, bureaux, activités de services... - Local vide non occupé - Dernier loyer quittancé : 2 214 € TTC. (dont TVA 20%) - Taxe foncière 2024 : 2 022 €. - Charges de copropriété : environ 100 €/mois, copropriété gérée par un syndic professionnel. Atouts : - Emplacement numéro 1 au centre historique - Belle surface de 76 m² - Local modulable avec plusieurs aménagements possibles - Extraction en toiture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 249 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 251 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 235 000 € HT + 0 € TVA, soit 235 000 € TTC Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (7.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.96 % Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 249 000 €
- Référence ParuVendu 1522018_1826
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 76 m²
- Date DPE 10/09/2025
- Classe énergie NC
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre NC