Local Commercial Gabarret
Description
GABARRET Coup de Coeur Investissement : Superbe Local Commercial - Exclusivité 3G IMMO La pépite du jour ! Local commercial de 262 m², (construit en 2020), niché sur un terrain généreux de 2069 m². Actuellement occupé (bail jusqu'en juin 2026), ce bien allie rentabilité immédiate et potentiel d'avenir pour votre projet ! Pourquoi craquer ? État irréprochable : moderne, aux normes, prêt à accueillir votre vision. Emplacement de choix : visibilité parfaite pour attirer tous les regards. Terrain spacieux : nombreuses places de parking, idéal pour extensions ou aménagements sur-mesure. Possibilité d'aménagement intérieur pour plusieurs activités du tertiaire. Fiscalité attrayante : zone ZRR : exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant les 5 premières années puis dégressive les 3 suivantes (sous conditions) Investisseurs, entrepreneurs, ce local est une opportunité rare qui n'attend que vous ! Contactez-moi dès maintenant découvrir et acquérir ce bâtiment et saisir cette chance unique ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GEROME inscrite au RSAC d'AUCH n° 401 655 162 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 205155SG Plus d'information : - Climatisation - Aménagement pour handicapés Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 353 000 €
- Référence ParuVendu 205155SG
- Surface 262 m²
- Date DPE 13/05/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 996 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.