Local commercial Restaurant, Tabac, Café Issoudun

Description

Proche Issoudun (36) Située à 30 min de Bourges (18), 40 min de Châteauroux (36) et 15 min de Issoudun (36), Reuilly (Indre) séduit par son environnement paisible, son cadre naturel préservé et sa vie locale animée autour du vignoble et des commerces de proximité. En sélectionnant Reuilly, on profite d'une commune sécurisée, dynamique, avec écoles et services, idéale pour une vie de famille épanouie à la campagne. Description du Bien Type : Immeuble commercial avec salle de restauration, café tabac PMU Française des Jeux Surface : 153 m² Capacité : 35 couverts Localisation : Reuilly, à proximité de la gare (2H de Paris) Caractéristiques Principales Espace restauration : Salle rénovée, cuisine équipée, sortie extérieure avec accès Handicapé Activités : Bar, tabac, Française des Jeux, PMU Accessibilité : Toilettes PMR, accès facile, parking à proximité Exploitation : Ouvert 5 jours et demi par semaine (horaires modulables) Chiffre d'affaires : 97 000 en 2023 Avantages du Bien Emplacement stratégique : Proximité Centre-ville, proche de la gare, du camping municipal, commerces et parking à proximité immédiate Potentiel commercial : Clientèle locale et de passage, possibilité de développer la restauration ou d'autres activités connexes Conformité : Aménagements pour personnes à mobilité réduite Informations Complémentaires Opportunités : Idéal pour un couple ou une personne souhaitant exploiter un commerce de proximité avec restauration, bar, tabac et jeux Ce bien représente une opportunité rare pour s'installer ou investir dans un commerce polyvalent au cœur d'une commune dynamique et accessible. *NB: Le fond de commerce est à vendre également, indépendamment de l'immeuble. Je suis à votre disposition Numéro de mandat : 52 Plus d'information : - Alarme - Aménagement pour handicapés Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.13 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 87 300 €
• Référence ParuVendu DD MMI 52
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 153 m²
• Date DPE 26/12/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.