Vente / Local commercial - 52 m² Istres

Description

VENTE d'un local commercial (52 m²) à Istres, idéal pour votre projet professionnel ! - À VENDRE : Local commercial idéalement situé à Istres, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien de 52 m² est parfait pour donner vie à votre projet entrepreneurial. Que vous souhaitiez ouvrir une boutique, un salon de beauté ou un bureau, cet espace polyvalent saura répondre à vos besoins. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste dégagement de 1,13 m², qui offre une première impression agréable et professionnelle. La cuisine de 4,05 m² est un atout indéniable, vous permettant de préparer des rafraîchissements pour vos clients ou de gérer vos pauses déjeuner en toute simplicité. Les toilettes, d'une superficie de 1,67 m², sont également présentes pour le confort de votre clientèle. L'espace principal de 19,68 m², qui sert d'entrée, est lumineux et spacieux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y exposer vos produits, accueillir vos clients ou organiser des réunions. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de travailler dans les meilleures conditions. Situé dans une résidence, ce local commercial bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des axes de circulation. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans un secteur en plein essor. Ce local est une toile vierge prête à accueillir vos idées et à se transformer en un espace qui vous ressemble. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception et donner un nouvel élan à votre activité !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations clés

• Prix 143 000 €
• Référence ParuVendu TLOC104126AA
• Surface 52 m²
• Date DPE 16/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 220 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.