Vente / Local commercial - 52 m² Istres

Description

VENTE d'un local commercial de 52 m² à Istres (13800). - À VENDRE : Local commercial d'exception situé au cœur d'Istres, dans le code postal 13800. Ce bien, d'une superficie de 52 m², se distingue par son agencement optimisé et son potentiel commercial indéniable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace généreux de 19,68 m², idéal pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce local dispose également d'une cuisine fonctionnelle de 4,05 m², parfaite pour répondre aux besoins de votre activité. Les commodités sont complétées par des toilettes de 1,67 m², garantissant le confort de votre clientèle et de votre personnel. Le bien est situé dans un environnement résidentiel, ce qui lui confère une visibilité et un accès privilégiés. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année, permettant ainsi de créer un cadre de travail agréable. Bien que ce local ne soit pas meublé, il offre une toile vierge sur laquelle vous pourrez projeter votre vision et personnaliser l'espace selon vos besoins. De plus, l'absence de sous-sol et d'ascenseur contribue à la simplicité de l'entretien et à la facilité d'accès. Ce local commercial représente une opportunité rare sur le marché, alliant praticité et potentiel de développement. Ne manquez pas l'occasion de faire prospérer votre projet dans ce cadre idéal. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations clés

• Prix 143 000 €
• Référence ParuVendu TLOC104126AA
• Surface 52 m²
• Date DPE 16/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 220 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.