DEUX APPARTEMENTS MEUBLES BIEN ETRE + LOCAL COMMERCIAL + DEUX GARAGES + PARKINGS PRIVATIFS La Mure

Description

SPECIAL INVESTISSEURS EN LOCATIONS MEUBLES TOURISTIQUES Les meublés se trouvent à l'entrée de la ville de La Mure, au cœur du plateau Matheysin, sur la route Napoléon qui relie Grenoble (45 min) à Gap (60 min). Le local de 200 m2 est composé deux appartements meublés à neuf (avec SPA, sauna et hammam), un local commercial (dont l'activité vient de s'arrêter), deux places de parking privatives, deux garages et un panneau publicitaire, situé sur la façade de l'immeuble. Lot 1 : local commercial 70 m2 Accès par la rue Vitrine Espace de vente : 46 m2 Bureau 1 : 9 m2 Bureau 2 : 8 m2 Une place de parking privative Les volumes du local permettent d'envisager de le transformer en troisième appartement meublé touristique. Lot 2 : Appartement meublé avec SPA de 57 m2 Accès par la rue Espace SPA et soins : 18 m2 Chambre 1 avec douche : 13 m2 Chambre 2 : 10 m2 Cuisine : 2,8 m2 Une place de parking privative Lot 3 : Appartement meublé avec espace bien être de 79 m2 Chambre avec douche : 16 m2 Cuisine : 4 m2 Espace bien être avec SPA professionnel : 28 m2 Sauna : 3,5 m2 Hammam : 4 m2 Local technique : 7 m2 Un emplacement parking Lot 4 : Deux garages de 23 et 20 m2 Lot 5 : Grand panneau publicitaire situé sur la façade de l'immeuble, vu depuis la rue principale de La Mure. La situation en montagne de La Mure, permet le développement touristique sur le plateau tant en hiver, qu'en été, avec de multiples activités et loisirs. Sa situation permet d'attirer les touristes à plusieurs nuitées, et les touristes de passage avec l'important flux empruntant la route Napoléon ; route qui passe devant le local. Les deux garages adjacents aux appartements peuvent permettre de récupérer des touristes en motos et vélos, en plus de la clientèle traditionnelle véhiculée. On trouve également de l'autre côté de la route le grand parking du Petit train de la Mure. Données sur La Mure et le tourisme du secteur : 4 900 habitants pour 20 000 habitants sur le plateau Matheysin 23 magasins et boutiques dont la zone commerciale située à moins d'un kilomètre. D'autres magasins et restaurants se trouvent aussi à proximité des appartements. On trouve aussi à moins de cinq minutes à pied, des restaurants et des locations de vélos de montagne. Situation touristique de La Mure : Le petit train de La Mure (200 m) Le musée souterrain de l'histoire minière de la Matheysine Le sanctuaire de Notre-Dame de la Salette (45 min) Le lac de Laffrey Site Napoléon : Prairie de la rencontre Château de Vizille Etc. Stations de ski : < une heure Domaine alpin Alpe du Grand Serre Domaine alpin du Col d'Ornon Domaine des Signaraux Chamrousse Superdévoluy Les Deux Alpes L'Alpe d'Huez Emplacement : Corps : 25 min Grenoble : 45 min Bourg d'Oisans : 45 min Gap : 60 min Bourgoin Jallieu : 1h15 Chambéry : 1h15 Valence : 1h30 Lyon : 2h00 Compléments d'information : raphaeldrouetimmobilier optimhome lamure plateaumatheysin isere murscommerciaux immobilierdentreprise meubletouristique locationtouristique tourisme bienetre sauna hammam spa matheysine grenoble routenapoleon alpesinhere Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 645€ soit 53€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) (réf. 592883 ) Nom du négociateur : DROUET Raphael Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 12 Montant moyen des Charges annuelles : 645 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 269 000 €
• Référence ParuVendu 830037838402
• Nombre de pièces 10 pièces
• Surface 202 m²
• Date DPE 28/09/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 8 557 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.