Local commercial polyvalent avec potentiel d’habitation – La Pacaudière La Pacaudière

Description

Situé sur l'axe principal de La Pacaudière, ce local offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur la route passante. Le rez-de-chaussée se compose de : Un espace vitrine/accueil lumineux, une pièce attenante pouvant servir de salle de réunion ou de stockage, un agréable patio couvert offrant un vrai plus, une petite cuisine, une salle d'eau avec WC. À l'étage : Vous bénéficiez de 3 pièces modulables permettant soit de créer une habitation confortable, soit d'aménager jusqu'à trois bureaux supplémentaires pour développer une activité professionnelle. Ce bien rare allie visibilité commerciale, fonctionnalité et modularité, idéal pour un commerçant, une profession libérale ou un investisseur cherchant un emplacement stratégique. Cette annonce référence 300341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 44 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : PHILIPPE JACOB Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 44 000 €
• Référence ParuVendu 300341
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 106 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC