Lauzerte (82)- Immeuble de caractère à fort potentiel – Investissement locatif ou touristique Lauzerte

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Description

Au cœur du village médiéval de Lauzerte, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et bénéficiant d’une fréquentation touristique soutenue, cet immeuble représente une opportunité d’investissement rare. Avec environ 363 m² habitables, cet immeuble s’élève sur 4 niveaux et se compose de 22 pièces. Anciennement exploité en hôtel-restaurant, il bénéficie d’une structure saine et d’une configuration idéale pour une division ou une réhabilitation complète. Ce bien s’adapte à de nombreux projets : Division en plusieurs appartements (8 lots envisageables) Immeuble de rapport locatif (nue ou meublée) Projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes) Relance d’une activité hôtelière ou restauration Résidence principale de caractère avec revenus complémentaires Atouts majeurs Emplacement stratégique en centre historique Surface importante et modulable Terrasse Stationnement privatif (au moins 4 véhicules) Fort potentiel de valorisation après travaux Une projection de division en 8 lots (T2/T3) permet d’envisager : Revenus locatifs annuels : 43 000 € à 60 000 € selon stratégie Possibilité de mix locatif longue durée / saisonnier Création de valeur significative après rénovation A visiter sans tarder ! Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 275 400 € HT + 55 080 € TVA, soit 330 480 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 253 368 € HT + 50 673,6 € TVA, soit 304 041,6 € TTC Honoraires d'agence : 22 032 € HT + 4 406,4 € TVA, soit 26 438,4 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975 Surface terrain : 525 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.7 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

  • Prix 275 400 €
  • Référence ParuVendu 1644912_27105
  • Nombre de pièces 15 + pièces
  • Surface 363 m²
  • Date DPE 19/11/2025
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC