Droit au bail 87 m² - Secteur recherché KB Le Kremlin-Bicêtre

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Description

Situé Rue de la Convention, à proximité immédiate de l’avenue de Fontainebleau et des transports, ce local de 87 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier dynamique et résidentiel. Anciennement aménagé en agence puis exploité en espace de stockage qualitatif, il offre une belle façade, une surface de plain-pied facilement modulable et un excellent potentiel d’aménagement. Son loyer attractif et ses faibles charges en font une opportunité rare sur le secteur. ? Les atouts : - Emplacement recherché et bonne visibilité - Belle surface exploitable en rez-de-chaussée - Local propre, polyvalent et facile à adapter - Idéal bureaux, services, profession libérale, esthétique ou activité légère - Loyer : 1 950 € HT/HC par mois - Bail 3/6/9 récent Ce droit au bail conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur porteur, ou à une enseigne cherchant un point d’ancrage stratégique aux portes de Paris. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 15 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 16 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 10 000 € HT + 0 € TVA, soit 10 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (60 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 50 % Bien En copropriété : OUI Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

  • Prix 15 000 €
  • Référence ParuVendu 1569804_29196
  • Nombre de pièces 4 pièces
  • Surface 87 m²
  • Date DPE 28/10/2024
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC