local Le Mans

Description

À VENDRE : Local commercial en très bon état, au cœur du Mans, idéal pour un investissement judicieux. Situé dans un quartier recherché, ce bien offre de beaux volumes et un potentiel de développement remarquable. Ce local, d'une superficie généreuse d'environ 200 M2, se compose d'un espace cuisine modulable, d'un espace de vie, 4 bureaux dont un grand modulable, une salle informatique, ainsi que des sanitaires, parfaits pour accueillir une activité professionnelle variée. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite, garantissant une accessibilité optimale. De plus, il est équipé d'un interphone pour une sécurité accrue. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un environnement dynamique, avec de nombreux commerces à proximité, pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Les établissements scolaires, se trouvent à quelques pas, ce qui en fait un emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée. Emplacement de choix également pour ce local, qui est à deux pas des transports ! Dans une copropriété de 6 lots. Le double vitrage assure une isolation phonique et thermique, contribuant à un confort optimal pour vos futurs clients ou employés. Ainsi qu'un chauffage et la consommation d'eau, en charges individuels. Libre de toute occupation en Janvier 2026 ! Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. . Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un local au potentiel inégalé dans une ville en pleine expansion. Numéro de mandat : 5330 Honoraires à la charge du Vendeur

Informations clés

• Prix 276 000 €
• Référence ParuVendu TLOC104193
• Surface 205 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC