local Le Mans

Description

? À VENDRE – Local commercial de plus de 200 m² au cœur du Mans Idéalement situé dans un quartier recherché et dynamique, ce local commercial d’environ 200 m² représente une opportunité rare pour un investisseur ou une activité professionnelle en quête de visibilité et de potentiel. ? Un espace modulable et fonctionnel Ce bien aux beaux volumes offre une configuration adaptable selon vos besoins : Un espace cuisine modulable Un grand espace de vie 4 bureaux, dont un vaste bureau modulable Une salle informatique Des sanitaires Plusieurs accès extérieurs, permettant une division facile du local ! Parfait pour professions libérales, coworking, centre de formation, activité tertiaire ou projet professionnel évolutif. ? Accessibilité & Confort Accès PMR Double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique Chauffage et consommation d’eau en charges individuelles ? Un emplacement stratégique À deux pas des transports, commerces et établissements scolaires, l’environnement est idéal pour attirer une clientèle diversifiée et bénéficier d’un fort passage. Situé dans une copropriété de 6 lots, le bien est libre de toute occupation, offrant une mise en exploitation immédiate. ? Investisseurs ou professionnels, saisissez cette opportunité d’acquérir un local au fort potentiel dans une ville en plein essor. ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Prix du bouquet : 276000.0 euros. Numéro de mandat : 5484 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 276 000 €
• Référence ParuVendu TLOC104193
• Surface 206 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC