Local rénové à LEMPDES, idéal pro ou investisseur. Lempdes

Description

À LEMPDES – Local professionnel polyvalent, rénové et prêt à rentabiliser Que vous cherchiez un espace pour développer votre activité, ouvrir un commerce, ou investir dans un bien immédiatement exploitable, ce local de 46 m² entièrement rénové coche toutes les cases. Il comprend : • Deux vitrines en façade pour une belle visibilité • Deux pièces lumineuses modulables selon l’usage (bureaux, soins, showroom…) • Un coin repos-repas, un espace d’attente, un WC indépendant • Pompe à chaleur récente pour un confort optimal • Toiture neuve en cours de réfection • Rideau métallique assurant une sécurisation complète du local • Une place de stationnement privative • Faibles charges de copropriété Un local aux multiples possibilités : • Pour un professionnel libéral, c’est un espace calme et fonctionnel • Pour une activité commerciale, les vitrines, l’emplacement et la sécurité sont des atouts majeurs • Pour un indépendant ou une petite entreprise, c’est un outil de travail immédiat • Pour un investisseur, c’est un bien sans travaux, facile à louer, avec une belle rentabilité à la clé Un bien rare à LEMPDES, qui saura s’adapter à vos projets… ou à ceux de vos futurs locataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 95 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 96 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 89 000 € HT + 0 € TVA, soit 89 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (8.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.74 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 95 000 €
• Référence ParuVendu 1475326_17654
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 46 m²
• Date DPE 27/05/2025
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.