Local Professionnel 6 pièces- centre Les Sables d'Olonne Les Sables-d'Olonne
Description
Eric Grignon - megAgence vous propose ce local professionnel de 117 m², offrant un fort potentiel de transformation en habitation, idéalement situé en centre-ville et à proximité de la plage. Situé dans une Copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, ce bien se compose de 6 pièces, dont 3 équipées d'arrivées d'eau, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Un atout majeur: vous bénéficierez d'une place de parking privée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 345 500 € HT + 3 100 € TVA, soit 348 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 330 000 € HT + 0 € TVA, soit 330 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 500 € HT + 3 100 € TVA, soit 18 600 € TTC (5.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.7 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 25 Montant moyen des Charges annuelles : 4630 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Informations clés
- Prix 345 500 €
- Référence ParuVendu 180599_7125
- Nombre de pièces 6 pièces
- Surface 117 m²
- Date DPE 08/11/2023
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.