Murs commerciaux 91 m² avec cour – Lisieux (14100) Lisieux

Description

Idéal profession médicale, paramédicale ou activité tertiaire Samuel Tenenborczel – Optimhome vous présente cette opportunité rare à Lisieux : des murs commerciaux d'une surface de 91 m², parfaitement adaptés à une activité libérale ou tertiaire. Situé dans un secteur facilement accessible, ce local se compose d'un hall d'accueil, de plusieurs bureaux ou espaces de consultation modulables, ainsi que de sanitaires. Une cour privative à l'arrière vient compléter l'ensemble, idéale pour une zone de pause ou du stockage. Les volumes permettent une organisation fluide des flux de patients ou de clients. L'agencement conviendrait parfaitement à un cabinet médical, infirmier, kinésithérapeute, ou toute autre activité de services nécessitant calme, visibilité et accessibilité. Chauffage individuel, menuiseries en double vitrage... : ce bien ne nécessite que peu de travaux pour être exploité immédiatement. Un emplacement de choix dans une ville dynamique du Calvados, avec un réel potentiel de valorisation patrimoniale ou locative. Vous souhaitez vous installer ou investir à Lisieux ? Ce bien est peut-être celui qu'il vous faut. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) (réf. 588509 ) Nom du négociateur : TENENBORCZEL Samuel Prix net vendeur : 90000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 8 Montant moyen des Charges annuelles : 1180 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 102 000 €
• Référence ParuVendu 830034306654
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 91 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.