Local commercial avec revenus locatifs – Opportunité d'investissement Loches

Description

Marie-Laure vous propose ce local commercial à Perrusson (37600). Idéalement situé dans une zone à fort passage, ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un investisseur ou pour créer et développer votre projet professionnel. – Double Cellule avec Revenu Locatif Emplacement stratégique – Parking en façade Ce bien se compose de deux cellules commerciales indépendantes : 1ère cellule (louée) Surface : 83 m² Sous-sol : 187 m²,Chauffage : Pompe à chaleur , Accessibilité PMR, Menuiseries double vitrage Revenu locatif actuel : 23160,00 Euros HT/annuel 2ème cellule (louée) Surface : 64 m² (entièrement rénovée) Chauffage : Pompe à chaleur Accessibilité PMR Revenu locatif : 4800,00 Euros HT annuel Total revenu locatif :27960,00 Euros HT annuel Atouts supplémentaires :Parking disponible devant les locaux Deux containers sur site pour stockage ou usage complémentaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 231 000 € HT + 2 080 € TVA, soit 233 080 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 600 € HT + 0 € TVA, soit 220 600 € TTC Honoraires d'agence : 10 400 € HT + 2 080 € TVA, soit 12 480 € TTC (5.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069 Surface terrain : 938 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 231 000 €
• Référence ParuVendu 1481917_28988
• Nombre de pièces 10 pièces
• Surface 334 m²
• Date DPE 23/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.